不動産を所有していると予期せぬトラブルや事件、事故が起きる事があります。そうなると賃貸に出す事が難しくなったり、相場よりも物件価格が下がる事も。。。
所有しているだけで固定資産税や管理費などデメリットを抱える事も考えられます。時には利益を追求し過ぎず引き際を見定め「損切り」する意識も大切になってきます。そこで買取を検討している方へおすすめなのが株式会社Alba Link(アルバリンク)の買取サイト【訳アリ物件買取PRO】です。
実績も豊富で信頼性もあり、買取率も92％と高くまずは相談してみても良いかもしれません。
監修情報
監修者名：株式会社AlbaLink代表取締役 河田憲二
紹介文：大学在学中にwebマーケティングの事業を創業。
この記事を読んでほしい人
- 再建築不可で困っている
- 訳あり物件を売る時の注意点を知りたい方
- 信頼できる業者に売りたい方
- とにかく早く売りたい方
業者選びのポイント
もちろん当然の事として、不動産会社も営利組織ですので利益を出す事が目的です。
しかし中には適正価格とはほど遠い価格を提示したり、担当者の対応に疑問を感じてしまう事もあるかもしれません。
そこで業者選びのポイントを3つご紹介します。
3つのポイント
- 実績が豊富か
- 担当者は信頼できるか
- 物件のある地域特性に詳しいか
実績が豊富か
多岐に渡る物件の取扱実績がないと適正価格を提示することは難しくなります。
豊富な実績のある会社を選定することをおすすめします。
担当者は信頼できるか
担当者が信頼できるかどうかは非常に大切です。
訳ありと言えど高額な売買になりがちな不動産ですから「連絡のレスポンスは良いか」「説明は丁寧か」「真摯に向き合ってくれているか」などを見極めましょう。
もしも担当者への違和感が解消されないのであれば手続きを進めることは避けた方が後々のトラブルを回避できるでしょう。
物件の地域特性に詳しいか
いくら実績・信頼のおける担当者でもその地域について知らなければ正確な相場での取引は厳しいものになるでしょう。
業者のリサーチ力や全国展開はしているかなど事業スケールも把握しておくと良いでしょう。物件についての実績や経験があるかどうか聞いてみるのも良いかもしれません。
「訳あり物件買取PRO」がおすすめの理由
Alba Link(アルバリンク)の買取サイト【訳アリ物件買取PRO】は上記の「3つのポイント」を満たしておりオススメできそうです。
おすすめの理由
- 実績が豊富→年間相談件数3,000件以上
- 担当者は信頼できるか→ネット上の口コミも良く、否定的な内容にも真摯に対応。会社の社標が「人を大切にする」「世の中が良くなる事をする」など透明性の高い会社である
- 物件の地域特性に詳しいか→北海道から沖縄まで日本全国対応し案件着手率は98.5％と経験豊富
また、「仲介」ではなく「買取」であるため仲介手数料が掛からず早く現金化できるというメリットもあります。面倒なローン手続きや瑕疵担保責任も問われないのでスピーディーな対応が可能なようです。査定についても最短12時間と早く売りたいと言う方にもおすすめできそうです。
時には「損切り」という思い切りも大切
事故物件といえど不動産を所有していると「高く売りたい」と考えてしまうものですが、時には「損切り」という決心も大切になってくる事もあります。
所有しているだけで「固定資産税」や「管理費」がかさみ想定以上の負担になるもの。また、売り時を見逃してしまえば来月には大きく相場が下がることも考えられます。
自身のリスク許容度を明確にし「いつまでに対処できなければ買取に出す」など自分ルールを作っておくと良いでしょう。
まとめ 焦らずリスクと向き合う
業者選びのポイントや株式会社Alba Link(アルバリンク)の買取サイト【訳アリ物件買取PRO】のおすすめ理由などを紹介してきました。
事故物件を所有してしまっても日々発生していく経費に焦らずご自身のリスク許容度と自分ルールと照らし最善の選択を考えてみましょう！
改めてまとめです。
まとめ
事故物件にお困りの方に向けた業者選びのポイントは「実績」「担当者の信頼性」「地域特性」。Alba Link(アルバリンク)はこのポイントを全て抑えたおすすめの業者と言えそうです。
所有者も時には思い切った「損切り」の決心も必要になる。
売り時を逃さないようにご自身のリスク許容度と照らしながら最善の選択を！
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