【口コミ・評判】Alba Link (アルバリンク) | 訳あり物件買取PRO | 空き家 | 事故物件もOK

2022年10月18日

【口コミ・評判】Alba Link (アルバリンク) | 訳あり物件買取PRO | 空き家 | 事故物件もOK

事故物件、長年放置した空き家、再建築できない物件やゴミ屋敷などの売却をお考えの方必見!

株式会社Alba Link(アルバリンク)の買取サイト訳アリ物件買取PROの口コミ・評判を紹介します。

結論、社長である河田さんは「社員・人」を大切にするという社標を掲げ非常に透明性の高い印象で実績も豊富で口コミも上々。

また否定的なコメントについても真摯に向き合う姿勢があり信頼できそうです。

訳あり物件を「とくかく早く売りたい」「他社で断られた物件がある(買取率92%)」「不動産で悩んでいる」という方におすすめできそうです。

はまやん

会社として従業員への約束事として

「人・道理を大切にし社員に隠し事をしない」など

口コミの良さは従業員を信頼し大切にしているからこそ

カスタマーにも評価されているなと感じました。

この記事を読んでほしい人

  • 訳あり物件を早く売りたい
  • 信頼できる会社にお願いしたい
  • 他社に買取を断られてしまった

▶︎訳アリ物件買取PRO公式サイト

空き地・再建築不可・共有持分のお悩みなら

訳あり物件買取プロ公式へ

☆年間相談実績3,000件以上☆

株式会社Alba Link(アルバリンク)とは

株式会社Alba Link(アルバリンク)は主に不動産買取再販業を行なっている会社です。

「不動産買取」「共有持分買取事業」「事故物件買取事業」「空き家買取事業」があります。世界で稀に見る少子化・超高齢社会となった日本の構造的問題である空き家問題などにマッチし社会貢献の高い事業を行なっています。

また、「買取」であれば仲介手数料が掛からず早く現金化できる特徴もあります。面倒なローンや瑕疵担保責任も問われません。

また透明性の高い企業価値観を持っており、会社は社員に対し真摯であり「人・道理」を大切にする。

はまやん

これ面白いのが会社から社員に対する誓いなんですよね。

何だかとても新鮮です。

社長さんが気になったのでどんな方なのか調べてみました。

河田憲二 社長について

【口コミ・評判】Alba Link (アルバリンク) | 訳あり物件買取PRO | 空き家 | 事故物件もOK
社長:河田 憲二 公式サイトより

河田さんのブログを拝見しました。▶︎note河田憲二

まず最初に驚いたのは事業についてではなく、「人」を大切にする。従業員を大切にする姿勢です。

「社員に隠し事もせず成果に対して正当な評価をする」「自分が働きたいと思える会社作りをする」「会社と社員は平等であるべき」など経営者の方からあまり聞いたことのない内容ばかりでした。それは河田さんの学生時代の経験から通ずるところもあるようです。

さらに河田社長は元々Webビジネスを立ち上げていましたがそれは一旦売却しその周りの有志たちと「世の中が良くなる事をする」と言う事でアルバリンクを創業したそうです。

なんて素敵な社長さんなんでしょう。。。

そんな河田社長だからこそ、人の役に立つ事業を行い社員を大切にした結果、お客様にも真摯に向き合える企業になっているんだと感じました。

訳あり物件とは

【口コミ・評判】Alba Link (アルバリンク) | 訳あり物件買取PRO | 空き家 | 事故物件もOK

ここで「訳あり物件」についておさらいてしおきましょう。

こう聞くとどうしても「事故物件を取り扱っている」という事を思い浮かべますが「訳あり」は以下の4つを指します。

訳あり物件の解釈

  1. 物理的瑕疵 建物や土地の不具合。雨漏り、シロアリ、傾き等。
  2. 法的瑕疵 法律や条例などで使用できない土地。再建築不可等。
  3. 環境的瑕疵 物件の近隣エリア環境に問題あり。異臭、騒音等。
  4. 心理的瑕疵 心理的に抵抗のある物件。建物内で居住者が亡くなった等。

具体的な相談事例としては

事例

  • 離婚した相手と共有している不動産がある
  • 20年以上空き家の物件がある
  • 地方に再建築できない不動産があり困っている

Alba Link(アルバリンク)ではこういった不動産に新たな付加価値を付け、独自のマーケティング力を使い販売先に売却を行っています。

訳あり物件買取プロの口コミ・評判

【口コミ・評判】Alba Link (アルバリンク) | 訳あり物件買取PRO | 空き家 | 事故物件もOK

訳あり物件買取プロのネット上の口コミを忖度なしにまとめました。

Googleの口コミ

某法人

2年程前からのお付き合いになります。
お見積りお送りしてからご発注、工事完了までスムーズなお取引させて頂いております。工事中の物件での急なトラブルの連絡の対応も早くとても有り難いです。今後とも是非ご協力させてください。宜しくお願い申し上げます。

個人

仲介に出していましたが,中々買主が見つからず,ネットでアルバさんを検索し,相談したところスピーディーな対応で進めさせて頂きました。

個人

共有持ち分を無断で御社に売却された物件を第三者に好条件で売却できたこと、大変感謝しております。ありがとうございました。

個人

何度も取引させて頂いてますが、非常にフットワークが良く、毎回気持ち良く売買させて頂いております。特に問題や訳アリ物件の買取を得意としてますので、お困りの場合はアルバさんに売却相談される事をお勧めします。

個人

実家が空き家になり、売却しようとしても地元の不動産会社には相手にされず悩んでいました。偶然アルバリンクを知り電話で問い合わせをして、お願いすることにしました。不動産の知識がない私に何度も丁寧に説明してくれた担当の池田さんには本当に感謝しています。全国に不動産で困っているかたはたくさんいると思います。悩んだら、是非、相談してみるといいと思います。

個人

ホームページを拝見し査定をお願いしました。が、リフォーム費用などが嵩む等の理由で買取を拒否されました。どんな不動産でも買取可能と書いてあり期待していた分残念でした。

はまやん

口コミは感謝の言葉で溢れており不動産のお困りごとに対し高く評価されている事が分かります。一部、買取不可であったとの口コミもありました。

公式サイトに買取率92%とあるように全ての物件を買取できる訳ではない為まずはご相談を。

公式サイトの口コミ

マンション共有持分

離婚した夫と共有名義マンションの私の持分だけ買い取って貰いました。

夫は離婚後も一人でマンションに住んでいて、「少なくても良いから、いくらか家賃として払って欲しい。私だってお金を出したんだから」と何度も提案しましたが、ことごとく無視…。5年ほど我慢しましたが、私も新しいパートナーと新生活を始めることになり、持分の売却を決意。他社より良い金額を提示して貰えたことと、何より安心感のある担当の方だったのでお願いしました。気持ちも新たに新生活を始められそうです。ありがとうございました。

一戸建て空き家

父が亡くなって、そこから10年近くも空き家となっていました。最初のうちは、墓参りついでに掃除や草刈りを行っていましたが、自身の体力も落ちこれ以上の管理は無理かも知れないと感じたのが相談のきっかけです。地元の不動産屋さんにも2社声を掛けましたが、1社には断られ、もう1社も難しそうな反応で・・・田舎とはいえ、あっさり断られてしまいショックだったのを覚えています。最後にテレビでたまたま取り上げられていた貴社に一縷の望みを託すことに。空き家を専門に扱っているだけあって問い合わせの段階から安心感があり、金額にも納得できたのが、決め手です。荷物が結構残っていましたが、そのままで問題ないとのことで有難かったです。年間7万円の固定資産税もなくなり、夫と旅行でも行こうかと相談しています。ありがとうございました。

マンション空き家

担当者さんには本当に何から何まで助けて貰いました。個人的な事情で売却を急いでいたのですが、休みや夜にも対応してくれて本当に感謝しかありません。マンションを見に来て貰ってから1週間後には契約という早さでした。マンション自体には何の問題もないのですが、私の部屋(父が生前住んでいた)だけいわゆるゴミ屋敷です。そんな最悪な状態にも関わらず、想定金額よりも高く、何よりその金額になった理由を丁寧に教えて貰えたので信用できました。特に他社さんは、後で問題があれば費用負担の可能性もあるとのことでしたが、アルバリンクさんは追加費用は100%ないと明言してくれたのが一番大きいかもしれません。

事故物件 孤独死

祖母が孤独死した不動産を相続。幼い頃には行ったこともありましたが、両親が亡くなってからは一度も訪れたこともありませんでした。室内に荷物はあるし、匂いもあるし、誰に何を頼めばいいかも全く分からず、とりあえずCMを見たことがある貴社へ連絡しました。現状のまま買い取ってくれて、さらに特殊清掃や、お祓いなんかも全て売却後に責任を持ってやってくれるとのこと。担当さんから言われた通り動いたらすべて終わったので、良い意味で拍子抜けしてしまったほどです。

はまやん

多種多様な訳あり物件を扱っている実績があり透明性の高い対応で満足の声が多く聞かれました。

買取実例

  • 買取価格「500万円」東京都 再建築不可物件 45坪 木造築40年
  • 買取価格「4,000万円」東京都 ゴミ屋敷 35坪 木造築50年
  • 買取価格「1,000万円」神奈川県 違法建築 15坪 木造築15年
  • 買取価格「600万円」千葉県 事故物件 40坪 木造築50年

買取価格「500万円」東京都 再建築不可物件 45坪 木造築40年

再建築不可物件の買取

道路が未接道のため再建築ができない古い戸建てを所有していました。 すでに引っ越し済みで長い期間空き家だったので、建物自体も老朽化していて賃貸に出すのも難しい状況でした。 値段がつけば良いと思っていましたが、思いもよらぬ金額で買ってもらえて助かりました。

買取価格「4,000万円」東京都 ゴミ屋敷 35坪 木造築50年

相続した事故物件の売却

以前は両親が住んでいて、祖母が亡くなったことで相続した物件です。長いこと放置していたので、物件は残置物で足の踏み場もなく、ゴミ屋敷のようになっていました。モノを整理したりするのも大変な労力がかかりそうだったので、そのままの状態で査定して頂き買い取ってもらいました。

買取価格「1,000万円」神奈川県 違法建築 15坪 木造築15年

共有持分のみの買取

離婚前に夫婦共有で所有していた不動産の、持分のみを買取して頂きました。 元旦那と折り合いがつかず、どちらが買い取ることもできなくて揉めていたタイミングだったので、スパっと買い取ってもらえて良かったです。

買取価格「600万円」千葉県 事故物件 40坪 木造築50年

事故物件の買取

昭和40年代の古いアパートで住んでいた男性が首つり自殺をしました。発見が遅れたこともあり、中は異臭だらけ。
特殊清掃をかけるも畳についたシミが消えず、売りに出すにも金額がつかないということを業者から言われましたが、こちらで買取して頂くことができました。

まとめ 訳あり物件・不動産のお困り事は相談したい

【口コミ・評判】Alba Link (アルバリンク) | 訳あり物件買取PRO | 空き家 | 事故物件もOK

Alba Link (アルバリンク) の「訳あり物件買取PRO」の口コミ評判などを紹介してきました。

改めてまとめです。

まとめ

河田社長は「社員・人」を大切にするという社標を掲げ非常に透明性のある会社である印象。Alba Link (アルバリンク)の実績も豊富であり口コミも上々。

また否定的なコメントについても真摯に向き合う姿勢があり信頼感がありますよね。

訳あり不動産でお困りの方は、まずご相談してみても良いかもしれません。

▶︎訳アリ物件買取PRO公式サイト

空き地・再建築不可・共有持分のお悩みなら

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▶︎【おすすめ】訳あり物件買取PRO | 業者選びのポイント | 事故物件でも高額買取?

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はまやん

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