田舎の空き家はリスクあり?リスクの種類と処分方法

2023年3月27日

田舎の空き家はリスク?リスクの種類と処分方法

急に実家を相続されたり、長い間処分に困っていませんか?すごく悩ましい問題ですよね。

田舎と言えど、空き家を所有していると様々なリスクがあります。

しかし、実際にどうすれば良いか、不動産のことは分からないよ。という方も多いと思います。

そこでリスクを認識して、的確な処分方法を把握する事が大切になってきます。

はまやん

田舎の実家を相続したは良いが、活用法がなくどうしたら良いか分からず放置しがちですよね。

田舎に空き家を所有するリスク

田舎の空き家はリスク?リスクの種類と処分方法

人の出入りの少ない田舎・地方には特有のリスクがあると言えます。

管理費用の負担

田舎の空き家はリスク?リスクの種類と処分方法

空き家を所有する場合、定期的に管理費用がかかります。

草刈りや雑草対策、ゴミや防犯対策など、空き家を維持するために必要な費用が発生します。

また、電気、ガス、水道など契約している公共インフラの確認も忘れてはいけません。

建物の劣化

田舎の空き家はリスク?リスクの種類と処分方法

空き家を放置していると、建物の劣化が進みます。

特に、屋根や外壁の劣化は早急な修繕が必要です。劣化が進むと、修繕費用が高くつく場合があります。

田舎であれば放置している期間が長いほど周りに雑草が生い茂り、ツタが換気口などを通じ建物内部へ侵入したり、また予期せぬ近所トラブルを招くリスクも考えられます。

税金や保険料の負担

田舎の空き家はリスク?リスクの種類と処分方法

空き家を所有する場合、固定資産税や火災保険料などの税金や保険料がかかります。

これらの負担は、空き家の所有者にとっては大きな負担となる場合があります。

保険については、空き家となった家屋に住む予定が無ければ解約すれば済みますが、固定資産税などの税金は所有している限り発生し続けます。

犯罪被害のリスク

田舎の空き家はリスク?リスクの種類と処分方法

空き家を所有していると、防犯対策が不十分な場合が多く被害を受けやすいと言えるでしょう。

そのため、イタズラによる不法侵入や放火、破壊行為などの犯罪被害に遭う可能性があります。

所有者によっては空き家を修繕し、人が生活できるまでに戻す予定の方はしっかり防犯対策を行う必要があります。

はまやん

適切な対応が分からないからと放置しているとコレだけのリスクがあるなんて驚きですよね。

田舎の空き家を処分する方法

田舎の空き家はリスク?リスクの種類と処分方法

親族や頼れる知人に相談し自分で対処するか、不動産のプロにお任せするかを選ばなければなりません。

不動産業者に相談する

田舎の空き家はリスク?リスクの種類と処分方法

田舎の空き家を売却する場合、不動産業者に相談することが一般的です。

不動産業者は、市場価値を知っており、売却に必要な手続きや書類の手配などをサポートしてくれます。

また悪徳とまでは言わないものの、素人相手を良いことに所有者に不利な条件を提示してくる業者もあり注意が必要です。

はまやん

空き家専門の不動者を調査した以下の記事もご参考ください。

【関連記事】【おすすめ】訳あり物件買取PRO | 業者選びのポイント | 事故物件でも高額買取?

【おすすめ】訳あり物件買取PRO | 業者選びのポイント | 事故物件でも高額買取?
【おすすめ】訳あり物件買取PRO | 業者選びのポイント | 事故物件でも高額買取?

不動産を所有していると予期せぬトラブルや事件、事故が起きる事があります。そうなると賃貸に出す事が難しくなったり、相場よりも物件価格が下がる事も。。。 所有しているだけで固定資産税や管理費などデメリット ...

続きを見る

オークションに出品する

田舎の空き家はリスク?リスクの種類と処分方法

オークションサイトなどを利用して、空き家を売却する方法もあります。

オークションに出品することで、多くの人に知ってもらうことができ、高値で売れる可能性があるからです。

しかし、デメリットとしてインターネットや地価相場の知識や労力が必要となります。

地方自治体の補助金を活用する

田舎の空き家はリスク?リスクの種類と処分方法

地方自治体によっては、空き家の処分に補助金を出している場合があります。

補助金を活用することで、処分費用を抑えることができます。

空き家のある自治体のホームページで確認してみましょう。

まとめ リスクを許容できなければ処分も

田舎の空き家はリスク?リスクの種類と処分方法

田舎の空き家のリスクと処分方法について、考えてきました。

もし空き家に活用方法がなく、リスクが許容できないものであれば勇気を出して処分・売却するのも選択肢の一つです。

改めてまとめです。

ポイント

  • 空き家には多くのリスクがある
  • 税金などの経済的負担、建物の劣化や雑草による近隣トラブル、犯罪被害のリスクなど
  • 処分するにはプロの不動産屋にお願いするか、自身でオークションや公金などを活用し対処する

【関連】【口コミ・評判】Alba Link (アルバリンク) | 訳あり物件買取PRO | 空き家 | 事故物件もOK

【口コミ・評判】Alba Link (アルバリンク) | 訳あり物件買取PRO | 空き家 | 事故物件もOK
【口コミ・評判】Alba Link (アルバリンク) | 訳あり物件買取PRO | 空き家 | 事故物件もOK

事故物件、長年放置した空き家、再建築できない物件やゴミ屋敷などの売却をお考えの方必見! 株式会社Alba Link(アルバリンク)の買取サイト訳アリ物件買取PROの口コミ・評判を紹介します。 結論、社 ...

続きを見る

【レビュー】高コスパ!5,000円代で買えるデスクライト | 目に優しい | 設置簡単クランプ式

2024/4/29

【レビュー】高コスパ!5,000円代で買えるデスクライト | 目に優しい | 設置簡単クランプ式

テレワークや勉強で目の疲れが気になっていませんか? 手元を照らし目の負担を減らしたい。。。筆者は昼夜問わず作業中の明るさを統一できるという点を気に入ってAmazonで5,000円代だったデスクライトを購入してみました。 口コミも上々、使用した感じ質感も悪くなく操作もしやすい、クランプ式なので設置も簡単。家電量販店でこの価格では中々手に入らないクオリティと思いレビューしてみました。 明るさや色味が調整でき、アームは自由自在に動かせ好きな箇所を照らせます。多くの方におすすめできそう。普通に使えるレベルでコスパ ...

ReadMore

【レビュー】コスパ良すぎ | Amazonおすすめスピーカー | Creative Pebble

2024/4/29

【レビュー】コスパ良すぎ | Amazonおすすめスピーカー | Creative Pebble

自宅のPCスピーカーになんとなく不満を感じていませんか? 近年のPCスピーカーはそもそも性能が向上していますが、さらに音楽や映画を高音質で楽しみたい方必見! Amazonで¥2,000程度で購入できコスパ良しと思いレビューしました。 結論、音質・高音・低音・ボリュームどれを取っても¥2,000の商品とは思えないほど、正直驚きました。家電量販店などでは出せないコスパ! はまやん Amazonを年間50万円、これまで200万円以上を利用している筆者が解説します。 リンク この記事を読んでほしい人 値段が安い高 ...

ReadMore

【レビュー】カシオーク | 必要なのはこれだけ | GM-B2100D-1AJF

2024/5/9

【レビュー】カシオーク | 必要なのはこれだけ | GM-B2100D-1AJF

カシオのGショック人気シリーズのフルメタル版、通称「カシオーク」のシルバー(GM-B2100D-1AJF)を購入しましたのでレビューします! 以前はカシオのGスティールシリーズを使っていましたが乗り換えです。 結論、高級感やデザインのカッコ良さはもちろん機能面も良し。ソーラーのため電池交換不要で仕事もプライベートもこれだけあれば良いと思える商品でした。 自動巻き腕時計の購入を考えている方にも響く時計だと思います。価格も割とリーズナブル。 リンク

ReadMore

【レビュー・口コミ】SALONIA サロニア | スピーディーイオン ドライヤー | 速乾・コスパ良し

2024/4/29

【レビュー・口コミ】SALONIA サロニア | スピーディーイオン ドライヤー | 速乾・コスパ良し

ドライヤーでこんな悩みはありませんか? 「乾くのが遅い」「熱くなりすぎる」「乾燥ダメージを抑えたい」コスパの良いドライヤーがほしい… 2年連続ヘアサロン売上No.1のサロニアがおすすめ。 実際に購入し体感してみました。口コミもまとめていますのでご参考に! 結論、有名メーカーほどの性能はないが大風量・速乾・髪へのダメージカットをコスパ良く網羅したい方にとっては丁度良いドライヤー! はまやん Amazonで年間50万円、累計200万円以上を利用している筆者が解説します! この記事を読んでほしい人 大風量・速乾 ...

ReadMore

【おすすめレビュー】コールマン | インスタントバイザーシェードⅡ | タープテント迷ったらコレ!

2024/5/9

【おすすめレビュー】コールマン | インスタントバイザーシェードⅡ | タープテント迷ったらコレ!

キャンプ・レジャーなどのお出かけに欠かせないタープテント。 今回、「コールマン(Coleman)インスタントバイザーシェードⅡ/Mグレージュ」を購入しましたのでレビューします。 私は庭でBBQ用で購入しました。結論「コスパ良く作りも頑丈で、持ち運びも便利」でオススメできそうです。さすがコールマン! この記事を読んでほしい人 どんなタープテントを購入すれば良いか分からない方 コールマンのバイザーシェードを買おうか悩んでいる方 キャンプ、子供のプールなど日よけ・雨よけアイテムをお探しの方 はまやん Amazo ...

ReadMore

  • この記事を書いた人

はまやん

【Amazon利用200万円以上の会社員・ブロガー】本当に良いと思ったサービスやアイテムのみを紹介 | 毎週更新 | 2児のパパ | ご質問・ご依頼などお気軽にお問合せ下さい^ ^ 〈We also provide service in English. Please feel free to contact us.〉

-住宅, 暮らし
-, , ,

© 2020 - 2024 はまちゃんねる All Rights Reserved.