田舎の空き家はリスクあり?リスクの種類と処分方法

2023年3月27日

田舎の空き家はリスク?リスクの種類と処分方法

急に実家を相続されたり、長い間処分に困っていませんか?すごく悩ましい問題ですよね。

田舎と言えど、空き家を所有していると様々なリスクがあります。

しかし、実際にどうすれば良いか、不動産のことは分からないよ。という方も多いと思います。

そこでリスクを認識して、的確な処分方法を把握する事が大切になってきます。

はまやん

田舎の実家を相続したは良いが、活用法がなくどうしたら良いか分からず放置しがちですよね。

田舎に空き家を所有するリスク

田舎の空き家はリスク?リスクの種類と処分方法

人の出入りの少ない田舎・地方には特有のリスクがあると言えます。

管理費用の負担

田舎の空き家はリスク?リスクの種類と処分方法

空き家を所有する場合、定期的に管理費用がかかります。

草刈りや雑草対策、ゴミや防犯対策など、空き家を維持するために必要な費用が発生します。

また、電気、ガス、水道など契約している公共インフラの確認も忘れてはいけません。

建物の劣化

田舎の空き家はリスク?リスクの種類と処分方法

空き家を放置していると、建物の劣化が進みます。

特に、屋根や外壁の劣化は早急な修繕が必要です。劣化が進むと、修繕費用が高くつく場合があります。

田舎であれば放置している期間が長いほど周りに雑草が生い茂り、ツタが換気口などを通じ建物内部へ侵入したり、また予期せぬ近所トラブルを招くリスクも考えられます。

税金や保険料の負担

田舎の空き家はリスク?リスクの種類と処分方法

空き家を所有する場合、固定資産税や火災保険料などの税金や保険料がかかります。

これらの負担は、空き家の所有者にとっては大きな負担となる場合があります。

保険については、空き家となった家屋に住む予定が無ければ解約すれば済みますが、固定資産税などの税金は所有している限り発生し続けます。

犯罪被害のリスク

田舎の空き家はリスク?リスクの種類と処分方法

空き家を所有していると、防犯対策が不十分な場合が多く被害を受けやすいと言えるでしょう。

そのため、イタズラによる不法侵入や放火、破壊行為などの犯罪被害に遭う可能性があります。

所有者によっては空き家を修繕し、人が生活できるまでに戻す予定の方はしっかり防犯対策を行う必要があります。

はまやん

適切な対応が分からないからと放置しているとコレだけのリスクがあるなんて驚きですよね。

田舎の空き家を処分する方法

田舎の空き家はリスク?リスクの種類と処分方法

親族や頼れる知人に相談し自分で対処するか、不動産のプロにお任せするかを選ばなければなりません。

不動産業者に相談する

田舎の空き家はリスク?リスクの種類と処分方法

田舎の空き家を売却する場合、不動産業者に相談することが一般的です。

不動産業者は、市場価値を知っており、売却に必要な手続きや書類の手配などをサポートしてくれます。

また悪徳とまでは言わないものの、素人相手を良いことに所有者に不利な条件を提示してくる業者もあり注意が必要です。

はまやん

空き家専門の不動者を調査した以下の記事もご参考ください。

【関連記事】【おすすめ】訳あり物件買取PRO | 業者選びのポイント | 事故物件でも高額買取?

【おすすめ】訳あり物件買取PRO | 業者選びのポイント | 事故物件でも高額買取?
【おすすめ】訳あり物件買取PRO | 業者選びのポイント | 事故物件でも高額買取?

不動産を所有していると予期せぬトラブルや事件、事故が起きる事があります。そうなると賃貸に出す事が難しくなったり、相場よりも物件価格が下がる事も。。。 所有しているだけで固定資産税や管理費などデメリット ...

続きを見る

オークションに出品する

田舎の空き家はリスク?リスクの種類と処分方法

オークションサイトなどを利用して、空き家を売却する方法もあります。

オークションに出品することで、多くの人に知ってもらうことができ、高値で売れる可能性があるからです。

しかし、デメリットとしてインターネットや地価相場の知識や労力が必要となります。

地方自治体の補助金を活用する

田舎の空き家はリスク?リスクの種類と処分方法

地方自治体によっては、空き家の処分に補助金を出している場合があります。

補助金を活用することで、処分費用を抑えることができます。

空き家のある自治体のホームページで確認してみましょう。

まとめ リスクを許容できなければ処分も

田舎の空き家はリスク?リスクの種類と処分方法

田舎の空き家のリスクと処分方法について、考えてきました。

もし空き家に活用方法がなく、リスクが許容できないものであれば勇気を出して処分・売却するのも選択肢の一つです。

改めてまとめです。

ポイント

  • 空き家には多くのリスクがある
  • 税金などの経済的負担、建物の劣化や雑草による近隣トラブル、犯罪被害のリスクなど
  • 処分するにはプロの不動産屋にお願いするか、自身でオークションや公金などを活用し対処する

【関連】【口コミ・評判】Alba Link (アルバリンク) | 訳あり物件買取PRO | 空き家 | 事故物件もOK

【口コミ・評判】Alba Link (アルバリンク) | 訳あり物件買取PRO | 空き家 | 事故物件もOK
【口コミ・評判】Alba Link (アルバリンク) | 訳あり物件買取PRO | 空き家 | 事故物件もOK

事故物件、長年放置した空き家、再建築できない物件やゴミ屋敷などの売却をお考えの方必見! 株式会社Alba Link(アルバリンク)の買取サイト訳アリ物件買取PROの口コミ・評判を紹介します。 結論、社 ...

続きを見る

田舎の空き家はリスク?リスクの種類と処分方法

2023/5/16

田舎の空き家はリスクあり?リスクの種類と処分方法

急に実家を相続されたり、長い間処分に困っていませんか?すごく悩ましい問題ですよね。 田舎と言えど、空き家を所有していると様々なリスクがあります。 しかし、実際にどうすれば良いか、不動産のことは分からないよ。という方も多いと思います。 そこでリスクを認識して、的確な処分方法を把握する事が大切になってきます。 はまやん 田舎の実家を相続したは良いが、活用法がなくどうしたら良いか分からず放置しがちですよね。 目次1 田舎に空き家を所有するリスク1.1 管理費用の負担1.2 建物の劣化1.3 税金や保険料の負担1 ...

ReadMore

【考察】JCB ザ クラス インビテーション | 条件は? | 年間200万円以上?

2023/5/16

【考察】JCB ザ クラス インビテーション | 条件は? | 年間200万円以上?

JCBカード利用歴10年目になる2023年1月にJCB THE CLASS(ザ クラス)のインビテーションが届きました! 残念ながらザ クラスのインビテーションの条件は公式には不明でもどかしい方も多いはず。 これからザ クラスを手に入れたい!という方のために筆者がどのようにカードを使ってきたかご紹介したいと思います。 結論、筆者の考察としてはJCB THE CLASS(ザ クラス)の条件は、3年以上・200万円以上利用(通算1,000万円以上)の可能性が高い(プラチナ・JCB GOLD・GOLD THE ...

ReadMore

【口コミ】リライブスパッツの評判 | 95%以上が効果あり | 腰痛軽減 | シャツと併用で効果アップ?

2023/5/16

【口コミ】リライブスパッツの評判 | 95%以上が効果あり | 腰痛軽減 | シャツと併用で効果アップ?

近年SNSや各メディアで話題になっている「リライブシャツ」怪しいとの声もある中、使用者の9割近い方が効果を実感し、ロングセラー商品となっています。 今回は「リライブスパッツ」の口コミについて、調べてみました。 結論、腰痛、疲労の軽減、睡眠改善、アスリートや介護職員の下半身強化など幅広い方に支持されているようです。 はまやん これまでAmazonを200万円以上利用し多くの商品を見てきた筆者が解説します。 リンク リンク この記事を読んでほしい人 リライブスパッツの効果を知りたい方 利用者の口コミが知りたい ...

ReadMore

【神ってる】カナダのYouTuberが作った本物のライトセイバーがやばすぎるw

2023/5/5

【神ってる】カナダのYouTuberが作った本物のライトセイバーがやばすぎるw

世代を超えて世界中から愛されている「スターウォーズシリーズ」 誰もが知っているライトセイバーをガチで作ったカナダのYouTuberが凄すぎるので見てほしい。 プラズマベースで作ったライトセイバーはまるで本物のよう。これで色んなモノを試し切りしたり、チャンバラでもしてみたい。 まさに男の夢ですね。。。 はまやん 大人になっても童心を忘れないカナダ人、ホント素敵です! 目次1 プラズマベースのライトセイバーを制作2 子供の頃の探究心を忘れたくない プラズマベースのライトセイバーを制作 作成風景は本当に「工場」 ...

ReadMore

【2023年版】30代子育て世帯が選ぶAmazonで買って良かったもの | 25選!

2023/1/30

【2023年版】30代子育て世帯が選ぶAmazonで買って良かったもの | 25選!

筆者はこれまでAmazonを200万円以上利用し、2022年もかなりの数の商品をAmazonで購入しました。 ご近所さんからは、いつもAmazonの箱あるよね?とか、愛嬌を込めて「Amazon星人」と呼ばれております。 かなり独断と偏見で厳選していますが、家事・育児をしている子育て世代にはそこそこ共感して頂ける内容かと思います。 はまやん 家庭で使えるアイテムや、育児、ビジネス、書斎、車、寝具、トレーニング器具、ガーデニングツールなどバラエティ豊富な内容です。 ちなみに2022年は「115件」のお買い物を ...

ReadMore

  • この記事を書いた人

はまやん

【Amazon利用200万円以上の会社員・ブロガー】本当に良いと思ったサービスやアイテムのみを紹介 | 毎週更新 | 2児のパパ | ご質問・ご依頼などお気軽にお問合せ下さい^ ^ 〈We also provide service in English. Please feel free to contact us.〉

-住宅, 暮らし
-, , ,

© 2020 - 2023 はまちゃんねる All Rights Reserved.