那覇市おもろまちは沖縄県では言わずと知れた一等地。バス・モノレールなど交通の利便性も高く空港とのアクセスもバッチリだ。まさに沖縄のセンターエリアであり自在なライフスタイルを彩る事ができるだろう。
マンションの価格は検索すればすぐ出てくるはずなので、この記事では沖縄県で最も地価の高い那覇市おもろまちの新築マンション購入時の諸費用がいくらかかるのかを深堀りしたいと思います。
はまやん
2021年に筆者が実際に現地（那覇市おもろまち）で内見し見積もりを取得しました。
この記事を読んでほしい人
那覇市おもろまちの新築マンションの諸費用を知りたい
マンションのメリット・デメリットを知りたい
那覇市新都心の新築マンションの相場 沖縄県の地価は年々高騰を続けており特に那覇市においては投資物件や収益物件、またセカンドハウスとして県外や海外のアッパークラス以上の方が良く購入されるそうです。沖縄県民の平均年収は300万円前後ですので地元民には到底手が届きません。
那覇市新都心 立地や平米数、設備などでも大きく異なりますがこの価格帯に落ち着きます。県内で最も土地単価の高いエリアになります。高い所では1坪200万円にもなります。by『土地代データ』
那覇市おもろまちの新築マンションの諸費用はいくらか
那覇市おもろまち
4LDK
約85cm2
分譲価格 約6,000万円
駐車場2台契約
ローンで購入
諸費用概算
手付金 ¥1,000,000
銀行関連費 ¥1,100,000
登記費 ¥396,000
固定資産税 ¥30,000
管理費等（2ヶ月分）¥18,000
修繕積立金（2ヶ月）¥11,800
事務手数料 ¥60,000
修繕積立基金 ¥422,000
管理準備金 ¥15,000
駐車場代（2台） ¥14,000
合計 ¥3,066,800
憧れのマイホーム・価値ある資産を手にするにはやはり大きなお金が必要になるようです。それでも大きなメリットもあります。
マンションのメリット
一戸建てより割安に都心エリアに住める
耐用年数が長く資産価値も高い（将来、売却や賃貸がしやすい）
土地が区分所有のため一戸建てに比べ固定資産税が安い
気密性が高い
セキュリティがしっかりしている
住民同士のネットワークがある
マンションのデメリット
上下左右の物音、プライバシーの問題がある
管理費や駐車場代が毎月掛かる
リフォームに制限がある（管理規定に従わなければならない）
まとめ 那覇市おもろまちに新築マンションを購入する場合、諸費用だけで300万円以上掛かる事が分かりました。決して安い金額ではありませんが夢のマイホームまたは資産なのでしっかり前準備しましょう。
一般的にマンション購入は人生において最も大きな買い物になります。今後のご自身やご家族のライフプランをしっかり練り、豊富な資金を準備し憧れの生活を手に入れましょう。
▶あわせて読みたい
【住宅ローン審査】落ちる理由と対策。申請前にやっちゃいけない事があるのご存知でした？
こんにちわ、はまやんです。 人生に一度っきりの住宅ローン分からない事も多いですよね。私もそうでした。 2020年9月に新築一戸建てを購入した筆者が解説します。 はまやん 2020年に実際に新築一戸建て ...
続きを見る
【レビューColeman インフィニティチェアマックス】究極のリラックス体験を味わう！
非日常の癒しを日常にできるアイテム。それがコールマン(Coleman)の最上位グレードのリクライニングチェア。「インフィニティチェアマックス」だ。多くのサウナ施設で採用され存在を知っている人も多いと思う。そんな方にもおさらいを含めメーカーが「雲の上の座り心地」と謳う、その真意を確かめていこう！ 自宅のお庭やベランダ、キャンプ、サウナ等で究極の「リラックス」を味わいたい方にガチおすすめ。 結論、座り心地は文句なし！コスパも満足で折り畳めて持ち運び便利。しかしひたすら重い。それでもこの癒しは中々味わえないので ...
ReadMore
【レビュー】高コスパ！5,000円代で買えるデスクライト | 目に優しい | 設置簡単クランプ式
テレワークや勉強で目の疲れが気になっていませんか？ 手元を照らし目の負担を減らしたい。。。筆者は昼夜問わず作業中の明るさを統一できるという点を気に入ってAmazonで5,000円代だったデスクライトを購入してみました。 口コミも上々、使用した感じ質感も悪くなく操作もしやすい、クランプ式なので設置も簡単。家電量販店でこの価格では中々手に入らないクオリティと思いレビューしてみました。 明るさや色味が調整でき、アームは自由自在に動かせ好きな箇所を照らせます。多くの方におすすめできそう。普通に使えるレベルでコスパ ...
ReadMore
【レビュー】コスパ良すぎ | Amazonおすすめスピーカー | Creative Pebble
自宅のPCスピーカーになんとなく不満を感じていませんか？ 近年のPCスピーカーはそもそも性能が向上していますが、さらに音楽や映画を高音質で楽しみたい方必見！ Amazonで￥2,000程度で購入できコスパ良しと思いレビューしました。 結論、音質・高音・低音・ボリュームどれを取っても￥2,000の商品とは思えないほど、正直驚きました。家電量販店などでは出せないコスパ！ はまやん Amazonを年間50万円、これまで200万円以上を利用している筆者が解説します。 リンク この記事を読んでほしい人 値段が安い高 ...
ReadMore
【レビュー】カシオーク | 必要なのはこれだけ | GM-B2100D-1AJF
カシオのGショック人気シリーズのフルメタル版、通称「カシオーク」のシルバー(GM-B2100D-1AJF)を購入しましたのでレビューします！ 以前はカシオのGスティールシリーズを使っていましたが乗り換えです。 結論、高級感やデザインのカッコ良さはもちろん機能面も良し。ソーラーのため電池交換不要で仕事もプライベートもこれだけあれば良いと思える商品でした。 自動巻き腕時計の購入を考えている方にも響く時計だと思います。価格も割とリーズナブル。 リンク
ReadMore
【レビュー・口コミ】SALONIA サロニア | スピーディーイオン ドライヤー | 速乾・コスパ良し
ドライヤーでこんな悩みはありませんか？ 「乾くのが遅い」「熱くなりすぎる」「乾燥ダメージを抑えたい」コスパの良いドライヤーがほしい… ２年連続ヘアサロン売上No.１のサロニアがおすすめ。 実際に購入し体感してみました。口コミもまとめていますのでご参考に！ 結論、有名メーカーほどの性能はないが大風量・速乾・髪へのダメージカットをコスパ良く網羅したい方にとっては丁度良いドライヤー！ はまやん Amazonで年間50万円、累計200万円以上を利用している筆者が解説します！ この記事を読んでほしい人 大風量・速乾 ...
ReadMore
関連
